El BIM se utiliza para ilustrar fácilmente el ciclo de creación de una oficina, desde la colaboración entre los profesionales y el cálculo de costos hasta la visualización final del proyecto.
Permite la colaboración entre el equipo
Los software BIM sirven como almacenes de la información de todos los componentes de una oficina: planos, modelos 3D, materiales, tamaños, ubicación, mobiliario, documentación, etc.
Los software BIM permiten a arquitectos, diseñadores y contratistas acceder a la información necesaria en el momento adecuado. Una nube informática sincroniza los cambios, lo que significa que todos pueden ver información actualizada incluso en sus dispositivos móviles.
Arquitectos y diseñadores tienen acceso a herramientas informáticas
Gracias a las herramientas que proveen los software BIM (programas de cálculo, gestores de modelo, visores, motores render, integraciones 2D y 3D, etc.), los arquitectos pueden hacer simulaciones de uso del espacio y visualizaciones tridimensionales.
Una mejor visión general de un proyecto de oficina permite mejorar y agilizar los resultados del trabajo y disminuir los riesgos. Además, da la ventaja de mostrar a los clientes el proyecto antes de construirlo; así se toman decisiones en su fase temprana.
Presenta mejoras en calidad
Cuando se adopta el BIM, los proyectos se completan con mejor calidad. Cuando todo el equipo colabora desde el principio, hay un mejor control sobre las decisiones técnicas de la ejecución de una oficina.
Se pueden identificar, por ejemplo, deficiencias estructurales antes de que comience la construcción. Con las visualizaciones del diseño de una oficina se puede modelar la estética y visualizar el flujo de luz natural o la distribución del mobiliario.
Identifica conflictos
BIM mejora la coordinación entre arquitectos y subcontratistas, y permite identificar los conflictos internos o externos que se presentan cuando se diseña digitalmente la construcción de una oficina. ¿Hay suficiente espacio libre para puertas o para el mobiliario? ¿Ha habido algún problema con las tomas de corriente? Si se evitan estos conflictos desde el principio, se reduce la cantidad de trabajo necesario en cualquier obra.
Reduce los tiempos de entrega
Con BIM los cronogramas de construcción y la entrega de oficinas pueden planificarse con mayor precisión y comunicarse con exactitud al equipo. Así se reduce la duración de los proyectos y se eliminan los retrasos. Esta misma característica ayuda a que los proyectos tengan más probabilidades de completarse a tiempo (o incluso antes).
Mayor seguridad
Las herramientas BIM minimizan los riesgos físicos, pues permiten visualizar y planificar por adelantado la logística de una obra. Los análisis de riesgos visuales y las evaluaciones constantes ayudan a garantizar la seguridad a lo largo de la ejecución del proyecto.
